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财经新闻：
“房住不炒”“因城施策”，在中央经济工作会议定调后，房地产板块出现连续上涨行情。在整体平稳的调控基调下，房地产行业的“马太效应”愈发明显，头部企业强者恒强，中小型房企则压力渐显。
离2019年收官还有两周的时间，近七成房企的全年目标完成率已达到90%以上，其中部分房企已提前达成全年目标。分析人士表示，未来房地产行业分化可能会愈发严重，行业下行周期恰是龙头房企取得更大领先优势的战略机遇期。
市场份额再向头部企业集中
国家统计局12月16日发布的统计数据显示，1至11月份，全国商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，增速比1至10月份加快0.1个百分点；全国商品房销售额139006亿元(人民币，下同)，同比增长7.3%，增速持平。
上市房企的销售业绩增速明显快于全国整体水平。根据内地和香港相关上市房地产企业发布的公告，目前已经有40家房企发布今年前11个月的销售业绩，合计销售额达66808.53亿元，同比增长18%，并且超过了2018年全年62946.66亿元的水平。
市场份额进一步向头部企业集中，分化加速，强者恒强。排名前十的上市房企，前11个月合计销售额达40232亿元，占已公布销售数据的40家上市房企前11月合计销售额的60%。
前11个月销售额超过5000亿元的房企数量，从去年的2家增至4家。恒大继续排名第一，前11个月销售收入达到5805.9亿元，同比增长8.5%。万科前11个月累计实现合同销售金额5735.3亿元，同比增长5.4%。其中，11月份合同销售面积及合同销售金额双双出现环比两位数增长，增长率分别达34.35%、25.73%。
新进入“5000亿元俱乐部”的碧桂园和融创中国，前11个月销售额分别较去年同期增长10.2%、20.3%，分别为5398.4亿元、5005.7亿元，均已超过去年全年水平。
除了上述四巨头外，保利、绿地、中海、中国建筑、绿城、新城控股、世茂房地产、华润置地、龙湖等17家上市房企前11个月的合同销售额均已突破1000亿元。
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